Вещи и мы

С какой скоростью люди обрастают вещами?
Мы живём в Германии немногим больше года, ну как немногим, скоро полтора. Мы всё время помним о том, что квартира у нас сейчас не только съёмная, но и временная. И, тем не менее, количество вещей выросло минимум вдвое: было два больших чемодана, теперь будет хорошо, если в 4 упихну. Зачем? Сейчас расскажу про квартиры.
Квартиры и вообще жильё бывает здесь нескольких видов.
1. Собственная квартира или дом.
Это, я вам скажу, непередаваемая куча проблем. Помимо очень высокой стоимости и кучи налогов на собственника, это ещё и постоянный, непрерывный деньготряс. Здесь очень тщательно контролируется состояние жилья и его внешний вид. Надо покрасить фасады? Покрасят, а тебе счёт пришлют, и глубоко пофих, что ты об этом думаешь. Поставить новые окна в одной квартире нельзя - поменять придётся всем. Обнаружили плесень на первом этаже, а вы живёте на 5-м? Пофих, всем выселиться, срочный ремонт, а не то дом спишут с жилфонда и идите прописывайтесь куда хотите, налоги при этом не отменяются. В общем, по моим прикидкам, если вас угораздило попасть в достаточно старый дом, то каждый месяц будет отстёгиваться примерно 500 евро на прочие нужды, помимо коммуналки. Таким образом, собственная квартира в Германии обходится владельцу примерно в 800 евро в месяц и тележку головной боли.
2. Съёмная квартира.
Такие квартиры делятся ещё на 4 вида. Описывать я их буду в порядке дорожания.
2а. Социальная квартира.
Муниципалитеты здесь строят жильё, владельцем которого является, соответственно, сам город. Получить такое жильё можно в порядке очереди, быть для этого гражданином не обязательно. Есть факторы, приближающие очередь: куча детей, работа в соц. сфере (здесь тоже, как и везде, у соц. работников низкий доход), старость, болезни. В среднем за год такую квартиру можно получить. Её плюсом является низкая цена - фактически только коммунальные расходы. Её минус - очень так себе соседи, общий уровень комфорта ниже среднего, так себе безопасность и прочие прелести социального района. Жить в такой квартире можно хоть всю жизнь, даже в случае ремонта дома должны предоставить другое жильё.
В таких квартирах можно прописывать других людей и можно их сдавать. Можно держать животных.
2б. Квартира от большого застройщика.
Это комплексы разной степени элитности, но в любом случае доступны только людям с доходом не ниже среднего. Владельцем такого жилья является компания-застройщик, лицо юридическое, а потому не предвзятое в отношении иностранцев. Жить в такой квартире можно также очень долго, сколько сможешь за неё платить. Прописывать других людей, заводить животных и сдавать комнаты в таких квартирах можно, если это разрешено в контракте или по дополнительному согласованию. Обычно нет проблем, если площадь позволяет.
Плюсом такой квартиры является высокий уровень комфорта и порядка, среди соседей вряд ли встретишь наркомана или сумасшедших стариков. Минус - высокая стоимость. В Мюнхене такое жильё будет стоить от 2000 евро в месяц. Чтобы снять, нужно показать общий доход, втрое превышающий стоимость жилья.
2в. Частная квартира.
Это квартиры, у которых есть хозяин - физическое лицо. Это самый широкий и самый непредсказуемый сегмент квартир. Возможно, частник владеет квартирой в элитном комплексе, а возможно - в социальном доме. Возможно, внутри дизайнерская отделка, а может состояние советской хрущовки без ремонта. Хрущовок в прямом смысле тут хватает, они только снаружи оштукатурены и выглядят хорошо. Это жильё дороже социального, но дешевле, чем кондо. Точнее, среди этого жилья можно найти дешевое - это его плюс. А вот минусов очень много.
Первый - вам предстоит долго и упорно пытаться понравиться владельцу, ходить с протянутой рукой на просмотры и доказывать, что вы достойны их жилья. Вслух никто не скажет, но вообще цветные, иностранцы, инвалиды, собачники и кошатники, детные и не очень богатые находятся в очень невыгодном положении. На хорошую и недорогую квартиру всегда найдётся одинокий обеспеченный немец. Второй - вас могут выселить. Не прям завтра, конечно, три месяца у вас будет, но надёжность вот такая, трёхмесячная. Третий минус - если у вас что-то сломалось, то так тому и быть. Делать сами не имеете права, а хозяину может быть глубоко плевать. Четвёртый - перед выездом вы обязаны своими силами сделать ремонт, но так, чтобы хозяину понравилось. Для борьбы с недобросовестными хозяевами существует даже профсоюз квартиросъёмщиков. Прописки может и не быть, кстати, но это уж совсем печальный случай. И чтобы снять - надо предоставить владельцу зарплатные листы за 3 месяца.
1г. Меблированные квартиры.
Это самый простой и быстрый способ снять квартиру. Она уже с мебелью, контракт стандартный, сдаётся фирмами - юридическими лицами и не имеет предубеждений к иностранцам. Более того, именно иностранцам они и нужны, потому что единственная сипулька Германии - для всего нужна прописка, в том числе устроиться на работу. В этом варианте не надо предъявлять зарплатные листы, достаточно показать предварительный контракт на работу, с которым визу получал. Как правило, эти квартиры хорошего качества и новые. Минус только один, но огромный - они очень дорого стоят. Я бы сказала пипец как дорого.

Сейчас мы снимаем именно меблированную квартиру. Год назад, из-за того, что пандемия и поток иностранцев иссяк, нам понизили цену, и мы платим дорого, но приемлемо. Изменить стоимость до конца действия договора никто не может, у нас есть ещё год в запасе. Но цены уже вернули свои значения, и снова поползли вверх. Через год эта квартира будет стоить дороже, чем была первоначально.
Есть и другие соображения.
Хоумофис теперь будет всегда, поэтому нужна комната для работы. Как сейчас на постоянку не удобно, не говоря о том, что гостя разместить негде вообще.
Не своя мебель, посуда и техника таки сильно напрягает. Как ни крути, все вещи изнашиваются, поэтому я думаю, что залога нам не видать, как своих ушей.
Жить в мегаполисе мы не хотим, и это в нашем случае круто, потому что жить с тем уровнем комфорта, каким хочется, мы себе здесь позволить не можем.
Климат надо менять, в Мю мы загнёмся.
Поэтому и выбираем место, где будет круто, спокойно и дешевле) Это вариант 2б, но в городе поменьше.
Что из этого получится - увидим.
А пока я перебираю вещи. От чего-то можно избавиться, что-то можно упаковать - до зимы не понадобятся.
И поражаюсь, как они разрастаются, даже когда стараешься ничего лишнего не покупать.


Рейтинг записи:  3 Поделиться в Twitter   Поделиться в Facebook

Комментарии 1

Кевин Дореал

Верность - Залог счастья

Дааа, цены там конечно кусачие... А по поводу вещей, согласен) Они липнут как банный лист к энтому месту)


1


© Разработка, заклинания и дизайн — Ностиэ & Менелион Эленсуле, 2010 — 2020